Руслан Карепов

Хиреют, не смотря на поддержку ФОМСов огромные государственные стоматологические поликлиники. Открываются элитные клиники, которыми руководят люди, далекие от стоматологии. Рано или поздно каждый думающий врач решает открыть свое дело.
Этой статьей я хочу помочь врачу-труженику, который бережет свои трудовые денежки и который, кроме зубов ничего не видел и хочет открыть свою практику. И занять свою нишу в ряду, растущих, как после дождя, частных стоматологических клиничках.

С чего начать? Куда пойти? Вот вопросы которые встают в первую очередь.

Для открытия частного кабинета, в первую очередь, нужны свободные денежные средства.
Для начала, конечно, можно и на аренде посидеть, поработать. Но это все-таки вариант временный. Он проще. Я на нем не останавливаюсь.
Итак. Чтобы открыть СВОЮ клинику, нужно...

Первое – это покупка квартиры.

Она должна быть желательно на первом этаже. В приличном, но нелюдном месте. Желательно в спальных районах города. Можно конечно купить сразу нежилое или лучше – готовую клиничку, но это другая история и другие денежки.
Нужно помнить, что СЭС предъявляет требования к площади кабинета. На одну стоматологическую установку – не менее 14 кв. м..
Если вы не планируете в клинике лабораторию, а сейчас их пруд пруди и можно работать по договору (а “морочиться” с лабораторией придется – особенно при лицензировании), то получается :
если размещать одну установку в кабинете то, выходит – чтобы открыть клинику на 2 кресла, нужна двухкомнатная типовая квартира, если на 3 кресла – тогда трехкомнатная и т.д.
Очень важно перед покупкой квартиры взять согласие жильцов смежных квартир. Лучше – нотариально заверенное. Оно понадобится при переводе квартиры в нежилое и при реконструкции под клинику.
Согласие должно быть примерно таким – согласен на организацию в такой-то квартире стоматологического кабинета с отдельным входом – и подпись: собственник смежной квартиры Пупкин.
Если согласие брать потом, жильцы могут оборзеть и предъявлять завышенные требования. А откуда у честного трудяги-дантиста много денег?
Вот именно.
Итак! Квартира куплена. Что дальше?

Перевод квартиры в нежилой фонд.

Тут два варианта.
1) Обратиться к фирме. Месяца два – и готово.
2) Второй вариант – бегать, “высунув язык”, самому. Половину можно сэкономить.
В городской мэрии, в отделе архитектуры и градостроительства вам дадут список организаций, от кого нужно согласие на перевод.
Это – ГАИ, пожарники, СЭС, районная администрация, жилтрест, БТИ. Про согласие соседей я уже писал.
Учтите, что практически везде эти справки-разрешения платные. И порой прилично!
За что?!!
Но препятствий на этом этапе, кроме денежных, нет.
Дальше архитектура дает вам разрешение на перевод вашей квартиры в нежилое помещение. Выдается Архитектурно-планировочное задание.
С архитектурно-планировочным заданием – прямой путь к проектировщикам.

Делать проект.

Лицензия у проектировщиков должна быть обязательно. Цены за проект – разные. Естественно, выбираем подешевле.
Все равно проект и реальность – это, как говорят в Одессе, две большие разницы.
Можно подкорректировать площадь кабинетов, если немножко не хватает. Написать в проекте – 14кв.м. – никто измерять не будет.
Еще совет – нужно занизить смету в проекте. Чем меньше, тем лучше. Так как от сметы будут платиться различные налоги. C готовым проектом, где-то через месяц , нужно опять идти в администрацию, в отдел архитектуры. Заключения на реконструкцию по проекту должны дать:
• ГАИ – они будут настаивать на организации парковки машин рядом с крыльцом.
• Комприрода (экология) – обяжут посадить несколько деревьев и озеленить – это в ваших интересах.
• Пожарники – эти попросили им купить пейджер на полгода??? Ну ладно.
• СЭС – здесь могут быть серьезные разговоры. Нужно идти самому. Запасаться СанПинами и прочими нормативными документами. И договариваться.
• Дальше жилтрест, вневедомственная экспертиза, охрана памятников и др. Справки, опять же, везде платные.
• Городская архитектура потом дает добро.
• Следующая инстанция – Государственный Архитектурно-Строительный Надзор (ГАСН)
Нужно искать строительную фирму, имеющую лицензии на все виды работ.
Можно найти бригаду дешевле, но тогда все равно надо искать фирму, которая строительной лицензией будет "прикрывать" вашу реконструкцию.
Итак, с ГАСН разобрались.
Разрешение, наконец, получено. Бригада приступает к работе. Можно

заключать договоры с Водоканалом, Энергосбытом ...

Итак, клиника готова, блестит новое оборудование.

Следующий этап – ввод в эксплуатацию.

Те же хождения по тем же инстанциям – но в третий раз.
Если говорить начистоту, получив от пожарников разрешение на ввод в эксплуатацию, можно начинать, наконец, работать. Тем более, что для разрешения от СЭС нужна работающая клиника.

Далее – лицензирование и аккредитация.

И.....Вперед!
Упорно трудиться с утра до вечера, пока рука держит наконечник. Впрочем, вы это сами знаете.
Вот, если кратко, те проблемы, с которыми сталкивается врач при открытии своей клиники. Я думаю, что в разных городах России могут быть небольшие различия.
В этой статье я использовал главным образом свой опыт, а также опыт моих знакомых по открытию собственных “клиничек”.